青海宅基地使用权有啥政策,青海省农村宅基地管理暂行办法

农村宅基地新政策

1、每户农村家庭仅能拥有一处宅基地，且住宅建设应符合规定的宽度和面积标准。 村民如自愿退出宅基地，可以在集体内部进行转让。 宅基地面积超出的部分需要缴纳相应的费用。

2、年的农村宅基地新政策加强了对农民的保护，规定农村居民可以依法传世、赠与和出资入股，更具有操作性和弹性。同时，新政策强调分类指导、因地制宜，旨在形成城乡一体、产权明晰、利益共享、守法有机的宅基地使用管理体制。

3、农村的村民一户可以有一处的宅基地，同时还要根据面积标准来建设住宅。如果村民自愿退出的，允许在集体内部转让。建设面积超出的需要交纳费用。村民不能自由买卖宅基地，也不可以退出使用权。

国家关于农村宅基地确权有什么规定

《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。

宅基地付费使用 国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

宅基地确权政策新规2021年

年这些情况不能确定农村宅地的权利，如下：住宅用地未批先建的。关于住宅用地，如果未批先建的，首先必须确认是否合法使用，并确实登记。如果不符合几个批准条件，即使强制拆毁或没收，也能兼顾公平。

充分发挥乡村基层组织作用，推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题，按照房地一体要求，统一确权登记、统一颁发证书，努力提高登记率。

农村宅基地确权新政策2022年 第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。 第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。