农村真的一户宅基地,农村宅基地是一户一宅还是一子一宅

农村实行一户一宅,多出的宅基地如何转让才不违法?

从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。

如何买卖宅基地宅基地是可以进行买卖的，不过只能是本集体的人进行买卖，其他的人是不行的，而且自己的户口转移后，就不能进行继承了，也不能购买。宅基地只能在本村集体内流转。

为了不损害集体经济组织其它成员的权益，所以大部分地方规定，宅基地转让只能在集体经济组织内部进行。像义乌那种允许宅基地跨村跨镇街转让的还是少数。

这也就是说，农村居民每一户只能拥有一个宅基地，绝对不能够拥有超过一套以外的住宅。所以说，在一户一宅的情况下，又买了本村一户一宅基地，是属于违规的。

宅基地转让的注意事项有哪些：第一，农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员，城镇居民和外村村民不可以买卖，否则合同无效。

农村一处宅基地可以建两间房吗?农村宅基地每户能盖多少平方米?_百度...

1、各地区不一样），也就是约200至400平方米。如果用现在“一户一宅”政策去规定过去已建好的老宅面积，即不符合实际，也是必造成农民极大反对。所以农村宅基地面积是无法规定标准的，只能按已取得实际占地情况合定。

2、依据《农村宅基地管理办法》：第十三条 本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。

3、《中华人民共和国土地管理法》规定，农村居民一户只能有一处不超过省、自治区、直辖市人民政府规定面积的宅基地。对于农村超过标准的宅基地，一般在登记时会备注说明超过部分应当在宅基地重建或者重新规划时交回集体经济组织。

4、在福建农村自建房标准 村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

5、每个地方的宅基地的分配各不相同。如果是以大致的情况来形容的话，我们可以尝试这样理解：农村的宅基地并不是按照所谓的人口来划分， 而是按照每户来划分。

6、每户不得超过300平方米。《青海省实施办法》 第五十四条 加强农村牧区宅基地管理，农（牧）民一户只能拥有一处宅基地。

农村实行“一户一宅”,假如农民在城市里买房,属于违规吗?

1、特殊情况一：在农村有宅基地房屋的前提下，又通过继承、被赠予等形式构成的一户多宅，比如继承离世父母的宅基地房屋，虽然自己已经事实上拥有两宅，构成了一户多宅，但也是国家所允许的。

2、而城里的房产当前来讲是商品房，是可以自由交易的一种商品，使用和买卖向包括农民在内的所有人开放，房屋是通过有偿的方式取得的，拿钱买房的同时也就交纳了相应的土地使用税费，因此来说不与农村宅基地是同一范畴。

3、是可以去城里边买房的。城里边的房子是属于商品房和宅基地是不会发生冲突的，是可以同时拥有的。

4、现在很多农民都会进城买房，这些农民都是在农村拥有房子的，这样的情况是很正常的。为什么会这样做呢？因为农村的教育资源是非常差的可能很远的地方才会拥有一所小学，而中学和高中只有一两所。

5、户口在农村是证明你是属于农村的村民，属于村集体组织的，这样才能申请农村建房。另外一点农村建房要注意，你在城里买了房，但在农村拥有多处宅基地，那么你就不符合一户一宅的规定。

城里买了房,但农村宅基地要确认“一户一宅”政策,该怎么办?

对于一户两宅的情况，如果房屋合法且能提供相关证明材料，可以进行确权登记；如果房屋不合法或者已经有一处进行了登记，需要根据具体情况进行处理。

现在村里人很多条件都越来越好了，有的人也开始在城里买房了，这个时候村民在村子里有宅基地的基础上在城里买房的话，是不违反“一户一宅”的政策的。因为农村人在城市买房，是买的商品房，买的是房子的使用权。

可以明确地说，城市里买房是丝毫不影响农村宅基地使用的，因此也不违背农村一户一宅政策，而且可以顺利得到确权。