营改增的感想,营改增的利弊分析

“营改增”对企业的影响?

1、从而提升整个行业的竞争力。总的来说，营改增对房地产企业产生了积极的影响，不仅减轻了企业的税收负担，还有助于提高企业的管理水平和市场竞争力。然而，这也要求房地产企业在适应新税制的过程中，更加注重合规性和规范性，加强成本管理和现金流管理，以便在激烈的市场竞争中立于不败之地。

2、对需使用增值税发票管理新系统且尚未换发统一社会信用代码工商执照的企业和农民专业合作社（已使用增值税发票管理新系统的除外），为避免增值税税控发行等事项二次办理给您带来的不便，在向国税机关反馈《营改增纳税人调查核实确认表》前，请到政务中心或工商部门换发载有统一社会信用代码的营业执照。

3、这有利于激发中小企业的发展活力，促进企业不断改进经营方式、提高自身管理水平，充分发挥中小企业在经济增长和促进就业中的作用。4 、营业税改增值税给企业带来的不利影响 营业税改增值税的初衷是避免重复征税，降低企业税负，促进税收公平。

4、法律分析：影响房地产企业 的进项抵扣状况；会客观影响部分房地产行业的经营状况；企业会依据具体营业水平缴纳更合理的税款。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十一条　企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。

营改增对房地产企业的影响及对策?

1、房地产行业税负或下降15%，但也对企业的发票管理提出了更高要求。实行“营改增”后，可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税，计税基础是企业的含税销售额，而增值税为价外税，以不含税的增值部分为计税基础，企业取得增值税专用发票可以抵税，解决了生产链条中重复计税的问题。

2、您好！改增对房地产有什么影响 看完这三方面你就明白了 房地产营改增有助于房企减轻税负，相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升，同时，营改增后将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣，对于一线城市及其周边的基本面良好的城市楼市而言也有积极影响。

3、房地产企业由营业税改征增值税后，增值税与营业税相比有两大不同，一是价外税和价内税的不同，另一个是链条抵扣的税制设计，这就导致增值税的税务处理、征管规定、申报计算都与营业税完全不同，从而给房地产企业带来前所未有的挑战。

4、建筑企业针对“营改增”工程造价影响的对策 2．1完善投标报价体体系。建筑企业的管理人员和财务管理人员应该深入研究增值税与营业税之间的区别，了解和掌握营改增后工程计价规划的变化，结合企业的实际情况完善投标报价体系。

5、甚至要求财会人员加强与内部采购销售决策与具体执行人员的联动沟通，达到合理降低税负与经营成本的目的，这一点将在第四部分房地产开发企业的相关对策中进一步阐述。

6、免征增值税。“营改增对房地产企业是机遇与挑战并存。当前房地产暴利时代已经结束，营改增迫使企业改变经营模式，适应这个过程。